Nieuwe blauwdruk onthult dat de leeftijd van beginnende huizenkopers in de VS de 40 jaar bereikt, omdat de prijzen de lonen overstijgen

EERST OP FOX: Een nieuw initiatief om ‘Housing Great Again te maken’ onder leiding van een conservatieve beïnvloeder Bennie Johnson en het America First Policy Institute (AFPI) heeft een plan om huisvesting betaalbaarder te maken voor Amerikanen.

In november kondigden conservatieve influencer Benny Johnson en AFPI een nieuw ‘Make Housing Great Again’-initiatief aan, waarbij ook voormalig minister van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) Ben Carson en ontwikkelaar Michael Burkentine om advies werden gevraagd.

Johnson heeft een enorme aanhang voor het initiatief en heeft ook zelf een aandeel in de zaak, aangezien hij een jonge vader is, merkte AFPI op toen hem werd gevraagd om uitleg te geven over de beslissing om Johnson te selecteren als medevoorzitter en nationale woordvoerder van het initiatief. Deze week werd het initiatief onthuld een lijst met concrete beleidsdoelen het zal nastreven, wat volgens hem de Amerikaanse droom van het bezitten van een huis voor iedereen haalbaarder zal maken.

“De betaalbaarheid van woningen heeft in Amerika een crisispunt bereikt, met een stijging van de huizenprijzen met 167% in de afgelopen halve eeuw. Het resultaat van duurdere huizen is de vertraging van een belangrijke mijlpaal in het leven: eigenwoningbezit”, benadrukt het beleidswitboek van het MAGA-huisvestingsinitiatief. “De visie van America First op de betaalbaarheid van woningen is om de Amerikaanse Droom te herstellen tot wat het ooit was. Door een pragmatische en doelgerichte aanpak van de betaalbaarheidscrisis te volgen, zullen deze voorstellen het woningaanbod vergroten, directe hulp bieden aan huizenkopers, de prijzen verlagen en uiteindelijk alle Amerikanen in staat stellen de hoeksteen van de Amerikaanse Droom te verkrijgen: een plek die ze hun eigen plek kunnen noemen.”

TRUMP OPENT DEUR VOOR LIZ WARREN VOOR KREDIETKAARTPRIJZEN AANGEZIEN GOP BETAALBAARHEIDSSTRIJD WEEGT

Het stimuleren van deregulering op lokaal niveau via marktgestuurde oplossingen, inspanningen om de bouwkosten te verlagen, de implementatie van belastingvoordelen voor starters op de woningmarkt, het uitbreiden van economische ‘kanszones’ en het terugdringen van de buitenlandse vraag naar woningen zijn enkele van de concrete beleidsdoelen die het nieuwe MAGA-huisvestingsinitiatief prioriteit zal geven.

Terwijl de huizenprijzen zijn gestegen, houden de lonen geen gelijke tred, zo werd in de blauwdruk aangegeven, waarbij werd benadrukt dat het gemiddelde gezinsinkomen in de Verenigde Staten tussen 2000 en 2024 met 99,7% is gestegen, terwijl de gemiddelde verkoopprijs voor een eengezinswoning in dezelfde periode met 150,1% is gestegen. Bovendien is de gemiddelde leeftijd van starters op de woningmarkt tegenwoordig 40 jaar, vergeleken met slechts vier jaar geleden, toen deze nog 33 jaar oud was.

Het beleidsrapport ‘Make Housing Great Again’ noemde een laag aanbod als gevolg van ‘buitensporige’ regelgeving, door immigratie veroorzaakte vraagpieken, hoge hypotheekrentes en recordschulden onder jonge Amerikanen, als factoren die ervoor zorgen dat de Amerikaanse droom van het bezitten van een huis minder haalbaar is:

Om deze wegversperringen te bestrijden, zegt het nieuwe MAGA-huisvestingsinitiatief dat het zich zal concentreren op deregulering aan de aanbodzijde en financiële prikkels gericht op het lokale niveau. Het initiatief wijst erop dat regelgeving opgelegd door lokale overheden de federale overheid er vaak van weerhoudt om op nationaal niveau mandaten voor deregulering op te stellen, maar via HUD kan het gemeenten stimuleren om hun woningaanbod uit te breiden door federale huisvestingssubsidies te koppelen aan dereguleringsinspanningen.

WITTE HUIS ‘LASER GERICHT’ OP BETAALBAARHEID TERWIJL TRUMP TARIEFSTRATEGIE VERZACHT

Bovendien moeten we gemeenten stimuleren om te ondernemen deregulerende acties, het initiatief zal de regering-Trump ertoe aanzetten ‘concrete voordelen’ aan huizenbouwers en kopers te bieden, zoals een ‘Working Families Housing Fund’, dat door het initiatief het ‘Targeted Regional US Middle-Class Prosperity Fund’ of kortweg ‘TRUMP Fund’ werd genoemd. Het TRUMP-fonds zou investeren in professioneel beheerde huisvestingsfondsen die zijn ontworpen om financiële steun te bieden aan arbeidersgezinnen met een middeninkomen in het middeninkomen van 80% tot 120% voor hun gebied. Om mensen in aanmerking te laten komen, moeten gemeenschappen echter laten zien dat ze stappen hebben ondernomen om de barrières voor bouwen te verminderen, suggereert het initiatief.

Dereguleringsinspanningen op lokaal niveau zullen een belangrijk aandachtspunt zijn van het ‘Make Housing Great Again’-initiatief van het America First Policy Institute (AFPI). (Fairfax Media via Getty Images via Getty Images)

Het “Make Housing Great Again”-initiatief ziet het vergroten van het aantal werknemers in geschoolde beroepen ook als een manier om de totale bouwkosten te verlagen. Deskundigen schatten dat de banen voor geschoolde arbeidskrachten in de bouwsector de laatste tijd maandelijks met ongeveer 350.000 werknemers tekort zijn gekomen. De National Association of Home Builders schat dat de sector bijna 723.000 werknemers per jaar zal moeten aannemen om gelijke tred te kunnen houden met de vraag en het landelijke woningtekort van 1,5 miljoen woningen te dichten.

“Er zijn talloze mogelijkheden op staats- en federaal niveau om de interesse in en toegang tot carrières in de geschoolde beroepen te vergroten”, stelt het rapport. “Door de belangstelling voor geschoolde beroepen te vergroten en de toetredingsbarrières te verminderen, is het mogelijk om de pijplijn van werknemers die een geschoold beroep betreden te vergroten en, bij uitbreiding, de kosten van het bouwen van nieuwe huizen te verlagen.”

Nieuwe huizen in aanbouw in Vacaville, Californië, VS, op woensdag 3 september 2025. (David Paul Morris/Bloomberg/Getty Images)

Een nieuwe en vernieuwde versie van ‘Opportunity Zones’, die in wezen een federale belastingstimulans is, bedoeld om lokale investeringen in gebieden met lage inkomens te stimuleren, behoort ook tot de beleidsplannen die AFPI en Johnson’s nieuwe MAGA-huisvestingsinitiatief in gedachten hebben. Het plan is om “Opportunity Zones Plus” te creëren die een nog hoger voordeel zouden creëren voor woningen die gebouwd zijn in aangewezen gemeenschappen die aan bepaalde betaalbaarheidscriteria voldoen.

Het bieden van directe voordelen aan huizenkopers, zoals door middel van belastingvoordelige spaarplannen, een hypotheekkrediet voor gezinsvorming voor jonge stellen die kinderen proberen te krijgen, en een nieuwe vaste hypotheekrente van 30 jaar voor starters op de woningmarkt, aangevuld met HUD, behoorden ook tot de beleidsvoorschriften.

KLIK HIER OM DE FOX NEWS-APP TE DOWNLOADEN

Een ander belangrijk aandachtspunt voor het verbeteren van de betaalbaarheid van woningen door het initiatief is het terugdringen van de woningprijzen woningvraag onder buitenlanders. Volgens het witboek ‘Make Housing Great Again’ kochten buitenlandse investeerders gedurende een periode van twaalf maanden tussen 2024 en 2025 voor 56 miljard dollar aan huizen, waarbij 47% van die buitenlandse kopers onroerend goed kochten voor gebruik als vakantiehuis of verhuur. Buitenlandse kopers betalen naar verluidt ook contant tegen een veel hoger tarief dan Amerikaanse huizenkopers.

In een poging om jonge huizenkopers te helpen beschermen, is het initiatief ook van plan zich te concentreren op het ‘hard optreden tegen roofzuchtige leningen’ en het opzetten van vangrails voor deze sector. Het Congres kan deze verandering bewerkstelligen door het jaarlijkse rentepercentage (JKP) dat kredietverstrekkers mogen vaststellen op 36% te beperken voor de meeste consumentenleningen, betaaldagleningen en creditcardrentes. Volgens het rapport is een soortgelijk beleid geïmplementeerd voor de militaire gemeenschap.

“De gemiddelde koper van een eerste woning in Amerika is nu 40 jaar oud. 40 jaar oud. Dat is ver boven de optimale leeftijd om te trouwen en een gezin te stichten”, vertelde Johnson aan Fox News Digital nadat het initiatief in november was gelanceerd. “De strijd om eigenwoningbezit is een strijd om het voortbestaan ​​van onze cultuur en beschaving. Jonge Amerikanen kunnen geen gezinnen bouwen zonder huizen, en een natie zonder gezinnen kan niet overleven. De American Dream sterft voor onze ogen. Dit is verraad van generaties, en we moeten dit ongedaan maken voor onze kinderen en voor hun toekomst. Dit was de uiteindelijke beleidsprioriteit van Charlie Kirk. Wij zullen de American Dream waarmaken en redden.”

Amanda Macias van Fox News Digital heeft bijgedragen aan dit rapport.