Miljoenen mensen in de VS verhuren hun huis. Hun huisbaas kan een kleine vastgoedeigenaar zijn, een groot vastgoedbeheerbedrijf, een sociale woningbouworganisatie of een ander soort organisatie. Veel van deze verhuurders kopen kredietrapporten van aanvragers of maken gebruik van screeningsbedrijven voor huurders om te helpen bij het evalueren van potentiële huurders. Bedrijven voor het screenen van huurders zijn consumenteninformatiebureaus die informatie over de potentiële huurder verzamelen in rapporten voor het screenen van huurders (die vaak eventuele strafrechtelijke gegevens en uitzettingsgegevens op de achtergrond van de huurder openbaar maken, samen met informatie over het kredietrapport). Sommige bedrijven die huurders screenen, geven verhuurders ook aanbevelingen over het al dan niet goedkeuren van de aanvraag van een potentiële huurder.
De FTC en het Consumer Financial Protection Bureau willen beter begrijpen hoe deze problemen zich afspelen in de huurwoningsector. Voor meer informatie hebben de FTC en het CFPB een bericht gepubliceerd Verzoek om informatie om commentaar te krijgen van leden van het publiek – inclusief huurders, verhuurders en bedrijven die huurders screenen – over hun ervaringen.
Het verzoek om informatie heeft betrekking op een breed scala aan kwesties, waaronder:
- Hoe verhuurders beslissen over de criteria voor de screening van huurders en welke gevolgen dit heeft voor potentiële huurders
- Hoe verhuurders specifieke soorten achtergrondinformatie gebruiken (waaronder gegevens over huisuitzettingen en rechtbanken en strafregisters), en of er aanvullende stappen zijn die toezichthouders kunnen nemen om dat proces te verbeteren
- Hoe verhuurders de aanmeldings- en screeningkosten vaststellen en welke invloed deze kosten hebben op potentiële huurders
- Hoe de aanbevelingsalgoritmen van huurderscreeningsbedrijven zijn ontworpen en hoe deze een rol spelen bij de vraag of een potentiële huurder in aanmerking komt voor huurwoningen
De FTC moedigt opmerkingen aan van huurders, potentiële huurders, huurdersrechten- en huisvestingsorganisaties, vastgoedbeheerders, verhuurders, bedrijven die huurders screenen en andere consumentenrapportagebureaus.
Als u een opmerking wilt indienen, kunt u deze online indienen op www.ftc.gov/tenantscreening. Uw reactie is openbaar, dus vermeld geen vertrouwelijke of gevoelige informatie. Dien uw reactie in vóór 30 mei 2023.
