Wil je een stuk huis bezitten dat ooit eigendom was van Kanye West?
Steven “Bo” Belmont wedt dat je dat wel doet.
Belmont, die in 2024 het door Tadao Ando gebouwde huis van West voor 21 miljoen dollar kocht, heeft grote plannen met deze betonnen plaat in Malibu: er een luxe gemeenschapsruimte voor leden van maken, in de stijl van het Soho House. Belmont wil meerdere mensen in zijn eigendom laten delen door betaalde lidmaatschappen te verkopen voor toegang tot de ruimte en een aandeel in het vermogen ervan.
Er is slechts één complicatie: West heeft het huis op beroemde wijze gestript voordat u het verkoopt.
“Het eigen vermogen hiervan is gebaseerd op de afwerking van het pand”, vertelde Belmont aan Business Insider. “Dus als ze investeren, gaan die dollars alleen maar naar het verplaatsen van dat onroerend goed.”
Het hoofddoel van fractioneel onroerend goed is om democratiseren van vastgoedinvesteringen zodat meer mensen mee kunnen doen aan de actie. Belmont verhoogt weliswaar de toegangsdrempel met zijn nieuwste onderneming, Populis, die niet alleen het potentieel biedt om geld te verdienen, maar ook weelderige ervaringen biedt, zoals rondhangen bij evenementen in een door Tadao Ando gebouwd strandhuis in Malibu dat ooit eigendom was van een beroemde rapper.
“We hebben de instap iets hoger gemaakt, wat de neiging heeft om meer geaccrediteerde beleggers aan te spreken”, aldus Belmont. “Maar terwijl we het luxe einde van Populis doorbreken, zullen we er absoluut één uitrollen zodra we de bandbreedte hebben om de volledige democratisering van onroerend goed en andere goederen en andere reële activa mogelijk te maken.”
Fractioneel eigendom voor de rijken
Het landhuis in Malibu staat voor $12 miljoen op de lijst van Christie’s International Real Estate SoCal, maar dat vertelt niet het hele verhaal.
“Dit is geen traditionele verkoop van volledige activa”, luidt de vermelding. “Het is een particuliere, op lidmaatschap gebaseerde mogelijkheid, ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar blootstelling aan topvastgoed zonder de volledige verantwoordelijkheid voor eigendom, beheer of renovatie op zich te nemen.”
Belmont richtte samen met Alexandra Damsker en Matthew Hintz Populis op, wat in wezen een crowdfunding-poging is om ‘architectonisch belangrijke eigendommen’ om te zetten in Soho House-achtige ruimtes en tegelijkertijd investeerders de kans te geven wat geld te verdienen.
Belmont kocht het huis in 2024 voor $ 21 miljoen. Myung J. Chun / Los Angeles Times via Getty Images
Belmont houdt zich niet alleen bezig met het bedienen van de ultrarijke investeerder. Zijn bedrijf Belwood Investments richt zich op de gewone belegger die wil deelnemen in luxe vastgoedflips.
Maar voor een product als het Malibu-huis dacht hij dat hij wat extra kracht nodig had: kom naar Populis.
Het lidmaatschapsprogramma, dat begint met het Malibu-huis, heeft tot doel een ‘burgerbeweging van architecten, kunstenaars en buitenstaanders te zijn die de zeldzaamste plekken van de cultuur heroveren’, aldus de website.
Via vier verschillende lidmaatschapsniveaus krijgen investeerders – na ergens tussen de €15.000 en meer dan €100.000 te hebben geïnvesteerd – toegang tot de eigendommen in de vorm van rondleidingen, evenementen en topconferenties op elk niveau.
“Er is de mogelijkheid om te socialiseren en rond te hangen met al deze andere investeerders en elkaar te ontmoeten in deze geweldige panden”, zei Belmont. “Er zijn veel van deze fantastische eigendommen van wereldklasse over de hele wereld die we aan de massa kunnen aanbieden.”
Breng leven in een verlaten huis
De lidmaatschapsniveaus van Populis variëren in prijs van $ 15.000 tot meer dan $ 100.000. Myung J. Chun / Los Angeles Times via Getty Images
Kanye West kocht het huis in 2021 voor 57 miljoen dollar, maar heeft er nooit in gewoond. Het is een van de weinige eigendommen die West onlangs heeft gelost. zoals een van zijn ranches in Wyoming. Als alles volgens Belmonts plan verloopt, zal het huis in Malibu een leven zien waar het in jaren niet meer is geweest.
Volgens Belmont heeft het huis waarde buiten de betrokkenheid van West om. Het is een uniek gebouwd bouwwerk direct aan de Stille Oceaan dat veel mensen zullen willen bezoeken.
“Dit is geen gewone eengezinswoning – dit is niet eens een gewone betonnen woning – dit is iets heel anders”, zei Belmont.
