Wil je meer huizenmarktverhalen van Lance Lambert’s ResiClub in je inbox? Abonneren naar de ResiClub nieuwsbrief.
Terug in mei, ResiClub mee samengewerkt Dezelfdesoftware voor vermogensbeheer en boekhouding voor vastgoedbeleggers, om vastgoedbeleggers te onderzoeken hoe zij op de huurmarkt navigeerden.
De afgelopen maand hebben we opnieuw samengewerkt met Stessa om vastgoedbeleggers te ondervragen over hun marktomstandigheden, portefeuilleplannen en vastgoedbeheerstrategie.
Beleggers die ten minste één eengezinsbelegging bezitten, kwamen in aanmerking om te reageren op de Stessa-ResiClub Enquête voor vastgoedbeleggers – vierde kwartaal 2025, uitgevoerd tussen 24 oktober en 16 november. In totaal hebben 211 eengezinsbeleggers/verhuurders de enquête ingevuld.
Dit zijn onze belangrijkste bevindingen:
- 44% van de Amerikaanse vastgoedbeleggers zegt van plan te zijn hun portefeuilles op de korte termijn te laten groeien, terwijl ze stabiel blijven ten opzichte van de 45% van de verhuurders die zeiden dat ze van plan zijn om op de korte termijn in het tweede kwartaal van 2025 te groeien.
- Twee derde van de vastgoedinvesteerders (65%) zegt dat het meest frustrerende deel van het koopproces het vinden van deals is met een cashflow; dat aandeel is zelfs nog hoger onder verhuurders in het Westen (75%).
- Ongeveer zes op de tien vastgoedbeleggers (59%) zeggen dat ze niet bereid zijn een onroerend goed te kopen tenzij de plafondrente minstens 6,00% bedraagt.
- 63% van de ondervraagde vastgoedbeleggers zei dat ze bij hun volgende aankoop alleen een hypotheekrente van 6,00% of lager zouden accepteren.
- 51% van de vastgoedbeleggers zegt dat zij hun eigendommen zelf beheren.
- 21% van de vastgoedinvesteerders zegt dat ze eerst naar off-market dealbronnen kijken.
- 19% van de vastgoedbeleggers die momenteel zelfbeheer geven, zeggen dat ze zouden overwegen om in de komende twaalf maanden over te stappen op professioneel vastgoedbeheer.
Het grote plaatje: ook al zegt bijna de helft van de beleggers dat ze hun portefeuilles willen laten groeien, zijn de hedendaagse kopers gedisciplineerd: ze dringen aan op een sterke cashflow, plafondrentes van of boven 6,00% en deals die zelfs bij een hypotheekrente van 6,00% haalbaar zijn. Het resultaat is een beleggerslandschap dat nog steeds expansiegericht is, maar veel selectiever en operationeel gerichter dan in voorgaande jaren.
Laten we de resultaten eens nader bekijken:
