Ondanks de toenemende geopolitieke spanningen in de Midden-Oosten en zorgen over de economische stabiliteit te midden van de Amerikaans-Israëlische oorlog tegen Iran, blijft de vastgoedsector van Dubai veerkrachtig, aldus vooraanstaande stemmen uit de sector. Mohamed Alabbar, de oprichter van Emaar Properties, verklaarde onlangs dat de vastgoedmarkt in Dubai “niets te vrezen heeft”, zelfs nu de regio door een complexe geopolitieke omgeving navigeert en zich voorbereidt op een sterke stijging van het aanbod van nieuwe woningen.
Het vertrouwen op de vastgoedmarkt in Dubai, te midden van de onzekerheid over de oorlog tussen Iran en de VS en Israël
De opmerkingen komen op een moment dat regionale spanningen die verband houden met het conflict tussen Iran, de VS en Israël vragen hebben doen rijzen over het beleggersvertrouwen op de Golfmarkten. De financiële markten in de VAE hebben al te maken gehad met volatiliteit als gevolg van regionale veiligheidsproblemen, terwijl analisten hebben gewaarschuwd dat geopolitieke risico’s de reputatie van Dubai als veilig investeringsknooppunt op de proef zouden kunnen stellen.Toch blijft Alabbar optimistisch over de langetermijnvooruitzichten voor de vastgoedsector van het emiraat. Hij betoogde dat het stabiele leiderschap, de langetermijnplanning en de sterke economische fundamenten van de VAE het land historisch gezien hebben geholpen om mondiale en regionale schokken te doorstaan. Deze factoren, zegt hij, blijven van Dubai een veilige haven maken voor internationale kapitaal- en vastgoedinvesteerders.
De stijging van het vastgoedaanbod in Dubai wordt gezien als gezond voor de markt tijdens de oorlog tussen Iran en Israël
Dubai bereidt zich ook voor op een grote golf van nieuw vastgoedaanbod in 2026 en 2027, een ontwikkeling waarvan sommige analisten vrezen dat deze de prijzen zou kunnen verzachten. Alabbar is echter van mening dat extra voorraad de markt daadwerkelijk ten goede zal komen door de prijsgroei te stabiliseren en duurzame expansie te garanderen. Hij beschouwt het komende aanbod niet als een bedreiging, maar als een natuurlijk onderdeel van de vastgoedcyclus. Volgens de ontwikkelaar hangt de kracht van de markt op de lange termijn af van het handhaven van een evenwichtige groei in plaats van prijspieken op de korte termijn. Recente financiële resultaten van Emaar versterken de positieve vooruitzichten. De ontwikkelaar rapporteerde een recordverkoop van onroerend goed en een sterke omzetgroei, gedreven door de aanhoudende vraag naar residentiële projecten en luxeprojecten in heel Dubai. Het luxe vastgoedsegment van de stad blijft ook rijke internationale kopers aantrekken. Zelfs tijdens regionale spanningen hebben de vastgoedtransacties in het topsegment een recordniveau bereikt, waaronder de verkoop van ultraluxe appartementen die honderden miljoenen dirhams overschreed.
Mondiale investeerders zijn nog steeds aangetrokken tot Dubai, ondanks de oorlog tussen Iran en Israël
De aantrekkingskracht van Dubai ligt in de combinatie van belastingvoordelen, moderne infrastructuur en investeerdersvriendelijk beleid, die mondiale investeerders blijven aantrekken die op zoek zijn naar stabiele rendementen. Analisten merken op dat de stad zichzelf de afgelopen twintig jaar met succes heeft getransformeerd tot een van ’s werelds meest dynamische vastgoedknooppunten.De sector is echter niet geheel immuun voor risico’s. Sommige deskundigen waarschuwen dat langdurige geopolitieke instabiliteit of afnemende buitenlandse investeringen het momentum de komende jaren kunnen vertragen. Voor marktleiders als Alabbar is de belangrijkste boodschap dat de vastgoedmarkt van Dubai is ontworpen voor veerkracht op de lange termijn in plaats van speculatie op de korte termijn. Met een sterke vraag, grootschalige infrastructuurprojecten en een gestage instroom van internationale investeerders lijkt de vastgoedsector van het emiraat klaar om een hoeksteen van de economische groei van de VAE te blijven. Terwijl Dubai zijn skyline blijft uitbreiden met ambitieuze ontwikkelingen, van luxe gemeenschappen aan het water tot iconische bezienswaardigheden, bewijst de vastgoedmarkt van de stad opnieuw zijn vermogen om de mondiale onzekerheid te weerstaan en er sterker uit te komen.(Disclaimer: aanbevelingen en standpunten over de aandelenmarkt, andere activaklassen of tips voor het beheer van persoonlijke financiën, gegeven door experts, zijn hun eigen meningen. Deze meningen vertegenwoordigen niet de standpunten van The Times of India)
