Tot slot nog goed nieuws voor huurders: de concessies op de huurmarkt voor woningen staan op het hoogste niveau in meer dan tien jaar, omdat de lagere vraag en het hogere aanbod verhuurders ertoe aanzetten om te concurreren om potentiële huurders door allerlei prikkels en gratis geschenken aan te bieden.
Laten we eens naar de cijfers kijken. In januari bood 16,6% van de gestabiliseerde appartementen in de VS een of andere vorm van concessie aan, een punt hoger dan de maand ervoor, en het hoogste sinds meer dan tien jaar geleden in 2014. volgens RealPage Market Analytics, zoals gerapporteerd door CNBC.
Wat is een huurconcessie?
Huurconcessies zijn over het algemeen eenmalige incentives, freebies of extraatjes, zoals gratis huur voor een paar maanden, gratis parkeren of het kwijtschelden van een borg. Ze zijn een manier om huurders aan te trekken door de huisvestingskosten op de korte termijn te verlagen bij het ondertekenen van een huurcontract, maar zonder de huurprijs daadwerkelijk te verlagen. volgens Roodvin.
Verhuurders hebben de neiging dit soort voordelen aan te bieden wanneer de vraag naar huur laag, vlak of zelfs dalend is, zoals nu in sommige regio’s het geval is, aldus het makelaarsplatform voor onroerend goed.
In januari bedroeg de gemiddelde concessie vijf weken gratis huur, per CNBC. Cadeaubonnen zijn ook populair.
De gemiddelde huurprijs in de VS bereikt het laagste niveau in vier jaar
Terwijl de concessies omhoog gaan, bereiken de huurprijzen het laagste niveau in vier jaar, met nationale gemiddelde huurprijzen van $1.667 in februari, een daling van 1,7% vergeleken met een jaar geleden. Dat is het laagste niveau sinds maart 2022 Realtor.com’s huurrapport van februaridat dinsdag werd gepubliceerd.
Echter, de gemiddelde huurprijs blijft in een aantal belangrijke markten nog steeds hoogzoals Californië ($2.895), Hawaï ($2.869), Massachusetts ($2.595) en New York ($2.592).
“De aanhoudende zachtheid die we zien vertaalt zich steeds meer in echte besparingen voor huurders die lange tijd het gevoel hadden dat de markt buiten bereik was,” zei Danielle Hale, hoofdeconoom bij Realtor.com.
