10 steden met de grootste welvaartskloof in onroerend goed

De levensstijl van de rijken en beroemdheden lijkt soms zo ver buiten bereik.

Met huizen die verkocht worden voor ruim 50 miljoen dollar En miljardairs bouwen verbindingen Om gewone mensen ervan te weerhouden een blik op luxe te werpen, lijkt het ene uiteinde van de vastgoedmarkt exponentieel te groeien.

Die enorme prijskaartjes kunnen schokkend zijn bij het zoeken naar een huis, maar in werkelijkheid is de gemiddelde prijs van een luxe huis veel lager. Het startpunt van luxe, gedefinieerd als het 90e percentiel van de catalogusprijzen, bedroeg in december 1,19 miljoen dollar. volgens Realtor.com. Die prijs was ongeveer drie keer de nationale gemiddelde woningprijs van $ 399.950.

Maar er zijn plaatsen waar luxe, megaluxe en standaardwoningen naast elkaar bestaan. Hoewel dat misschien zorgwekkend lijkt voor degenen die op zoek zijn naar betaalbare woningen, hebben deze verschillende markten niet altijd invloed op elkaar.

“Grote verschillen tussen luxe en typische huizenprijzen zijn niet automatisch een waarschuwingssignaal”, zegt Anthony Smith, senior econoom van Realtor.com. “Ze wijzen vaak op markten die sterk gesegmenteerd zijn, waar luxe zich anders gedraagt ​​dan de rest van de huizenmarkt. Op die plaatsen kunnen zelfs kleine verschuivingen aan de bovenkant merkbare veranderingen in de prijsstelling van luxe teweegbrengen zonder dat dit doorslaat naar de gemiddelde huizenprijs.”

Florida heeft bijvoorbeeld vijf metropolen die in de top 10 staan ​​van Realtor.com’s lijst van plaatsen met de grootste luxekloven op het gebied van onroerend goed, gedeeltelijk gevoed door vermogende particulieren onlangs naar Florida verhuisd. Miami onttroonde specifiek het metrogebied van New York City als de stad met de meeste vermeldingen van meer dan $ 1 miljoen in het land. De toestroom van vermogende particulieren naar Miami houdt ook aanzienlijk verband met een uittocht uit het metrogebied van New York: Realtor merkte op dat 26,3% van de vraag naar de metro van Miami afkomstig is van de metro van New York.

Er zullen altijd gaten in de huizenmarkt blijven die de ene sector van de andere scheiden. Maar sommige luxemarkten verschillen sterk van de onderstaande sector.

Dit is de top 10 van metropolen waar de luxesector volgens Realtor.com het verst verwijderd is van de typische markt.