Ik bouw huizen voor miljardairs. Hier zijn 5 kenmerken waar mijn ultrarijke klanten om vragen – en wat ik hen zeg niet te doen.

Het is gebruikelijk dat vermogende particulieren wereldwijd meerdere eigendommen bezitten.

Wanneer u van het ene klimaat naar het andere reist, kan het uw lichaam extra moeite kosten om zich aan te passen, maar in sommige huizen hoeft dit misschien niet zo te zijn.

“Wat we hebben gedaan is de huizen omvormen om één circuit tussen alle verschillende woningen te maken in een ecosysteem dat feitelijk hetzelfde luchtvochtigheidsniveau biedt”, zei Varas.

“In plaats van een luchtontvochtiger of een gewone airconditioning te hebben, proberen we uw luchtvochtigheid in evenwicht te brengen volgens uw standaard, zodat er continu een luchtvochtigheid van 50% tot 60% is in alle huizen waarin u woont.”

Een volledig uitgedoste theaterzaal was vroeger het ultieme statussymbool in elk huis; stel je het voor met een grote tv of projector, leren verstelbare stoelen en misschien zelfs een popcornmachine. Nu ruilen huizenkopers hun verzoeken om recreatieruimtes echter in voor voorzieningen die een toewijding aan welzijn weerspiegelen.

“Er is een toegenomen vraag naar wellness en een verminderde vraag naar bars, mediaruimtes en sigarenlounges in wat een typisch landgoed was”, zei Varas.

Wat vroeger een biljartkamer of sigarenlounge was, is nu een koude duik of saunaen de cocktailbar is nu een spa.

Terwijl mediaruimtes tot het verleden behoren, maakt één functie een comeback: het geluidssysteem.

Maar de tijd dat luidsprekers aan het plafond bungelden of aan de muur werden bevestigd, is al lang voorbij. Nu willen de rijken indruk maken met hun geluidssystemen – ze willen alleen niet dat je weet dat ze er zijn.

Varas zei dat luidsprekers nu in de muur kunnen worden gepleisterd, zodat je kunt entertainen zonder dat er grote systemen in de weg zitten.

“Luidsprekers in veel gemeenschappelijke ruimtes zijn de afgelopen jaren vrijwel geëlimineerd omdat het ontwerp evolueerde, trimloze lampen evolueerden, en wat niet evolueerde was geluid”, zei Varas. “We hebben nu onzichtbare luidsprekers in de gipsplaat… We hebben gezien dat ze omgevingsgeluid kunnen produceren zonder dat we een van de luidsprekers kunnen zien of waar het geluid vandaan komt.”

Privacy is een steeds belangrijker verzoek geworden onder de ultrarijken. Terwijl miljardairs zoals Jeff Bezos geheel hebben opgezet verbindingen om indringers buiten te houdenis privacy binnenshuis net zo belangrijk.

“De privacy is van kamer tot kamer en het kunnen voeren van een gesprek, of je nu aan de telefoon bent of iemand te gast hebt, en dat elk van die kamers volledig privé is”, zei Varas.

De behoefte aan privacy breidt zich uit naar iedereen in het ecosysteem van het huis. Veel van de ultrarijken hebben altijd personeel ter plaatse, dus Varas zei dat het ook belangrijk voor hen is om ruimte te hebben om hun werk te doen.

“Als we personeel in huis hebben, wil je dat het personeel kan functioneren, maar je wilt ook dat ze afzonderlijk kunnen functioneren en toch je privéruimte kunnen creëren”, zei hij. “We hebben een significante verandering gezien waarbij we gangen volledig geluidsgeïsoleerd hebben gemaakt, dus als er personeel in huis is, kunnen ze als een privé-ecosysteem in en uit komen en je merkt ze niet en je hoort ze niet.”

Varas moedigt klanten aan om niet alleen na te denken over wat ze willen in een huis, maar ook over wat een potentiële koper in de toekomst zou willen als het tijd is om te verkopen.

Een van de grootste vragen van rijke kopers? Meerdere keukens.

Varas zei dat bijna alle huizen die hij ontwerpt een chef-keuken en een front-end keuken hebben. Als hij klanten heeft die niet veel koken en maar zeggen dat ze maar één keuken willen, vertelt hij hen dat de volgende eigenaar er misschien wel twee wil.

“Er is een enorme hoeveelheid mensen die graag entertainen in de keuken”, zei Varas. “Het hebben van geen open keuken en alleen maar een vuile keuken aan de achterkant van het huis zou niet correct zijn vanuit het oogpunt van wederverkoop en waardering.”