Zillow heeft zojuist zijn huizenprijsvoorspelling voor meer dan 400 huizenmarkten herzien

Wil je meer huizenmarktverhalen van Lance Lambert’s ResiClub in je inbox? Abonneren naar de ResiClub nieuwsbrief.

Zillow-economen hebben zojuist hun bijgewerkte 12-maands voorspelling gepubliceerd, waarin zij voorspellen dat de Amerikaanse huizenprijzen – gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index – tussen oktober 2025 en oktober 2026 met 1,5% zullen stijgen.

Op weg naar 2025De twaalfmaandelijkse voorspelling van Zillow voor de huizenprijzen in de VS bedroeg +2,6%. Veel huizenmarkten in het hele land verslechterden echter sneller dan verwacht, wat Zillow ertoe aanzette verschillende neerwaartse herzieningen door te voeren. In april 2025 had Zillow zijn vooruitzichten voor de nationale huizenprijzen over een periode van twaalf maanden verlaagd tot -1,7%.

In het late voorjaar stopte Zillow met het uitgeven van neerwaartse herzieningen. In augustus heeft het zijn twaalfmaandsvooruitzichten herzien naar +0,4%. In september steeg de voorspelling naar +1,2%en in oktober verhoogde Zillow zijn twaalfmaands voorspelling voor de nationale huizenprijzen naar +1,9%.

Deze maand heeft Zillow zijn twaalfmaands vooruitzichten voor de groei van de Amerikaanse huizenprijzen iets naar beneden bijgesteld naar +1,5%.

Hoewel de nationale huizenprijsvoorspellingen van Zillow niet langer negatief zijn, zijn ze ook niet bepaald bullish.

window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“datawrapper-height”)

Van de 300 grootste huizenmarkten in de Amerikaanse grootstedelijke gebieden verwacht Zillow dat de grootste stijging van de huizenprijzen tussen oktober 2025 en oktober 2026 in deze vijftien grootstedelijke gebieden zal plaatsvinden:

1. Atlantic City, New Jersey → +5,3%
2. Rockford, Illinois → +4,8%
3. Concord, New Hampshire → +4,6%
4. Knoxville, Tennessee → +4,3%
5. Saginaw, Michigan → +4,3%
6. Jacksonville, Noord-Carolina → +4,2%
7. Kingston, New York → +4,2%
8. Fayetteville, Arkansas → +4,1%
9. Green Bay, Wisconsin → +4,1%
10. Torrington, Connecticut → +4,1%
11. New Haven, Connecticut → +4,0%
12. Hartford, Connecticut → +3,9%
13. Hilton Head Island, Zuid-Carolina +3,9%
14. Manchester, New Hampshire → +3,8%
15. Norwich, Connecticut → +3,8%

Van de 300 grootste huizenmarkten in de Amerikaanse grootstedelijke gebieden verwacht Zillow dat de grootste daling van de huizenprijzen tussen oktober 2025 en oktober 2026 in deze vijftien grootstedelijke gebieden zal plaatsvinden:

1. Houma, Louisiana → -7,8%
2. Lake Charles, Louisiana → -7,3%
3. New Orleans → -4,7%
4. Shreveport, Louisiana → -4,3%
5. Lafayette, Louisiana → -4,2%
6. Beaumont, Texas → -4,0%
7. Alexandrië, Louisiana → -3,9%
8. Odessa, Texas → -3,0%
9. Monroe, Louisiana → -2,7%
10. Punta Gorda, Florida → -2,7%
11. Austin → -2,6%
12. Chico, Californië → -2,5%
13. Corpus Christi, Texas → -2,4%
14. San Francisco → -2,2%
15. Texarkana, Texas → -2,2%

De huizenprijzen in de VS, gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index, zijn momenteel jaar-op-jaar met 0,01% gestegen. Als de laatste twaalfmaandsvooruitzichten van Zillow (+1,5%) werkelijkheid worden, zou dit op nationaal niveau een kleine versnelling betekenen.

Hieronder ziet u hoe het huidige jaar-op-jaar groeitempo van de huizenprijzen eruit ziet voor de prijzen van eengezinswoningen en appartementen. De Zonnegordel, in het bijzonder Zuidwest-Floridais momenteel het epicentrum van de zwakte op de huizenmarkt.

window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“datawrapper-height”)

In een rapport dat in oktober werd gepubliceerdKara Ng, een senior econoom bij Zillow, schreef: “Een jaar geleden waren 6 van de 50 grootste metropolen van het land kopersmarkten; in september hebben kopers de voorsprong in 15 metropolen. De markthitte-index van Zillow laat zien dat de sterkste kopersmarkten Miami, New Orleans, Austin, Jacksonville en Indianapolis zijn. Dat is voor een groot deel te danken aan een golf van nieuwbouw in veel van die gebieden in de afgelopen jaren. De heetste markten want verkopers bevinden zich in het noordoosten en de Bay Area: Buffalo, Hartford, San Jose, San Francisco en New York – plaatsen waar bouwers te maken krijgen met enkele van de strengste beperkingen op het gebied van landgebruik.”

Nieuwsbron