10 Amerikaanse steden met het grootste aandeel institutionele beleggers

Als u ooit het gevoel heeft gehad dat u bij het kopen van een huis niet kunt concurreren met bepaalde aanbiedingen, krijgt u mogelijk te maken met een collectieve inspanning van institutionele beleggers.

Verhuurders – zelfs van die van de moeder-en-pop-variant – hebben te maken gehad met klachten van potentiële huizenkopers die de markt niet kunnen betreden vanwege de strategie voor winst werkzaam bij investeerders.

“Ik denk dat mensen institutionele beleggers zien als een misschien vreemde of onnatuurlijke speler op de huizenmarkt”, zegt senior econoom Jake Krimmel van Realtor.com tegen Business Insider. “Als het om de eengezinsmarkt gaat, is dit een niet-traditionele speler, en de trend kwam min of meer voort uit de Grote Recessie.”

Tijdens de pandemie hebben bedrijven zoals BlackRock haalde de krantenkoppen vanwege het opkopen van huizen toen de prijzen daalden en deze tegen gunstige tarieven te verhuren. Krimmel merkte op dat institutionele beleggers in sommige gevallen de huurmarkt hebben uitgebreid door sommige huurders de kans te geven in gebieden te wonen die ze zich niet zouden kunnen veroorloven als ze zouden kopen.

Dat weerhoudt president Donald Trump er echter niet van om zich te richten grote woningbeleggers met een plan om ze te verbieden eengezinswoningen kopen.

Gegevens van Realtor.com laat zien dat hoewel institutionele beleggers – die Realtor definieert als degenen die tussen 2015 en 2025 meer dan 350 eengezinsaankopen hebben gedaan – 1% van de totale nationale aankopen van eengezinswoningen voor hun rekening nemen, sommige gebieden zwaarder getroffen zijn dan andere.

De Zonnegordel is de afgelopen jaren met name kampioen geweest op het gebied van betaalbare woningen, waardoor het een toplocatie is voor investeerders om te kopen.

“In zekere zin waren al deze aandelen potentieel ondergewaardeerd, maar er waren geen kopers voor”, aldus Krimmel. “Ik denk dat daar de investeringsmogelijkheid ontstond, waar je het eigenwoningbezit zag dalen, en dat betekende dus dat de vraag naar huurwoningen toenam, en mensen wilden ook in die gebieden wonen.”

In alle metro’s met de grootste aanwezigheid van investeerders, op één na, is 1 op de 10 woningen eigendom van een investeerder. Kijk waar beleggers het grootste aandeel eengezinswoningen in de VS hebben.