De vastgoedmarkt van Dubai zou een “cooldown” kunnen meemaken, zei een van de grootste ontwikkelaars van de VAE, terwijl hij volhield dat “slim kapitaal” zou blijven investeren ondanks Iraanse raketaanvallen.
Mohamed Alabbar, oprichter van Emaar Properties, het bedrijf achter de Burj Khalifa-wolkenkrabber, vertelde CNBC’s Dan Murphy dat “er een beetje afkoeling zou kunnen komen, maar ik zie dat echt niet”, en voegde eraan toe dat de vastgoedactiviteiten van de VAE “niet gebaseerd zijn op bankleningen.”
“Het lenen door banken is in deze markt echt beperkt. Het consumentenvertrouwen zal een beetje geschokt zijn, maar zoals ik al zei, het beleid van dit land brengt het vertrouwen zo snel terug”, zei hij donderdag.
Hij sprak op de zesde dag van een escalerende oorlog in het Midden-Oosten, waarin de VAE getroffen zijn door vergeldingsaanvallen vanuit Iran nadat de VS en Israël zaterdag aanvallen tegen Teheran lanceerden.
Landen hebben hun burgers gerepatrieerd. De luchthaven van Dubai, een van de drukste ter wereld, werd getroffen. vluchten verstorenzoals het was hotels en havens door het hele land.
“Ik was verrast en geschokt”, zei Alabbar over de stakingen. “Maar mensen met echt kapitaal begrijpen dat een land als dit, met stabiel leiderschap en de veiligheid die het heeft getoond, kan presteren. Ze zullen dit nog verder verdubbelen.”
Hij benadrukte dat het leven geleidelijk aan weer normaal werd, en voegde eraan toe dat het bezoekersaantal in de Dubai Mall al is gestegen tot 190.000 bezoekers per dag, vergeleken met een typisch vooroorlogs dagelijks bezoekersaantal van 250.000.
“Het aantal klanten dat naar onze restaurants komt, onze cijfers liggen rond de 80, 85%, en het zijn nog maar vier dagen, vijf dagen”, zei Alabbar. Dubai Mall is eigendom van Emaar Properties en ligt naast de Burj Khalifa. “Het leven keert terug naar de normaliteit”, voegde hij eraan toe.
Toen hem werd gevraagd waarom Iran ervoor koos zich op de VAE te richten, zei Alabbar: “Dit is het mondiale zakencentrum… wat welvaart zou moeten zijn, wat positiviteit zou moeten zijn, is deze plek.”
“Dus ik denk dat het alleen maar normaal is dat… mensen die geen respect hebben voor vooruitgang, geen respect voor een goede kwaliteit van leven, waarschijnlijk het gevoel hebben dat dit een van hun doelen is. Maar godzijdank zal dat niet gebeuren,” B
Dat heeft de Iraanse minister van Buitenlandse Zaken Abbas Araghchi gezegd naar verluidt gezegd dat de aanvallen “niet op onze broeders of buren in de Perzische Golf gericht zijn. Maar wij richten ons op Amerikaanse doelen.”
Andere experts vertelden CNBC echter dat de rijken Dubai zouden verlaten.
Dale Buckner, CEO van beveiligingsbedrijf Global Guardian en voormalig Green Beret, vertelde CNBC dat het bedrijf dinsdagochtend zeven zakelijke klanten had, waaronder grote financiële en adviesbureaus, die 1.000 tot 3.000 werknemers wilden evacueren.
‘Dit lijkt heel erg op Oekraïne’, zei hij.
“De Amerikaans-Israëlische oorlog tegen Iran zet dat cruciale veiligheidsaura in Dubai op zijn kop”, zei Jim Krane, een fellow aan het Baker Institute van Rice University, deze week tegen CNBC.
“Het economische model van Dubai is gebaseerd op expats die de hersenen, de kracht en het investeringskapitaal leveren. Je hebt stabiliteit en veiligheid nodig om slimme buitenlanders binnen te halen”, voegde Krane eraan toe.
Maar Ameerh Naran, CEO van Vimana Private Jet, vertelde CNBC dat inwoners van Dubai die vertrekken, reizen voor zakelijke bijeenkomsten en niet vluchten naar veiligheid.
‘Ze voelen zich niet onveilig’, zegt hij. “Het is vrijwel het normale leven, alleen wat extra geluid op de achtergrond met al die raketten. Maar het leven moet doorgaan. Ze moeten reizen.”
