2026-02-16T15:37:01.222Z
- Een Zillow-analyse voorspelt dat twintig van de vijftig grootste metropolen in 2026 betaalbaarder zullen worden.
- Het Midwesten heeft de meeste inzendingen en blijft een goede kandidaat voor de meest betaalbare regio in de VS.
- De huizenprijzen blijven stevig, maar een daling van de hypotheekrente zal kopers in 2026 meer macht geven.
In 2026 ligt er verlichting voor huizenkopers in het verschiet.
Zillow geanalyseerd Het bedrijf heeft ‘betaalbaar’ gedefinieerd als hypotheekbetalingen die niet hoger zijn dan 30% van het gemiddelde gezinsinkomen.
Hoewel De betaalbaarheid verbetert in de VSZillow senior econoom Kara Ng vertelde Business Insider dat kopers dit misschien niet zullen voelen in toch al dure markten, zoals Seattle bijvoorbeeld.
“Het gemiddelde huishouden dat een typisch huis in Seattle koopt, zal 47% van zijn inkomen besteden aan maandelijkse betalingen”, vertelde Ng aan Business Insider. “We verwachten dat ze het komende jaar 47% naar 45% zullen uitgeven. Dat is dus een verbetering van de betaalbaarheid, maar het is een heel ander startpunt.”
Het Midwesten heeft zijn plek teruggewonnen als de meest betaalbare regio van het land en beslaat bijna de helft van de lijst, terwijl de Sun Belt ooit vastgesteld als de heetste plaats zijn, ziet een lichte uittocht.
“De markten in het Midden-Westen vermeden over het algemeen de sterkste prijsstijgingen tijdens de pandemie – dus als ze betaalbaar waren, zijn ze nu waarschijnlijk nog steeds betaalbaar”, aldus Ng. “Wat er voor de Sun Belt gebeurde, was dat iedereen naar de Sun Belt wilde. Ze wilden buitenleven, ze wilden zon, ze wilden relatief betaalbare prijzen, dus de prijzen schoten echt omhoog.”
Hoewel vrijwel elke markt enige verbetering in de betaalbaarheid zal ervaren, betekent dit niet noodzakelijkerwijs dat de huizenprijzen dalen. De prijzen blijven in essentie landelijk op hetzelfde niveau, zei Ng, maar nu de hypotheekrente daalt en de inkomens gestaag stijgen, zullen kopers in 2026 $30.000 aan extra koopkracht hebben ten opzichte van 2025.
Hier zijn twintig metro’s waarvan Zillow verwacht dat ze in 2026 de betaalbare drempel zullen bereiken.
20. Atlanta, Georgia
otman lazrak/Getty Images
19. Chicago, Illinois
Günther Fraulob/Getty Images
18. Raleigh, NC
Walter Bibikow/Getty Images
17. Columbus, Ohio
otman lazrak/Getty Images
16. Kansas City, MO
Sean Pavone/Shutterstock
15. Houston, Texas
Kunstweddenschap/Getty Images
14. Minneapolis, Minnesota
JoeChristensen/Getty Images
13. Baltimore, MD
Wirestock/Getty-afbeeldingen
12. Cincinnati, Ohio
Veeg naar Fotostudio/Getty Images
11. Cleveland, Ohio
David Shvartsman/Getty Images
10. San Antonio, Texas
Gabriël Perez/Getty Images
9. Memphis, TN
George Dodd/Getty Images
8. Indianapolis, IN
Jeremy Polen/Getty Images
7. Louisville, Kentucky
alexeys/Getty Images
6. Buffalo, NY
Getty-afbeeldingen
5. Oklahoma City, oké
Kunstweddenschap/Getty Images
4. Detroit, MI
Sean Pavone/Getty Images
3. St. Louis, MO
roman_slavik/Getty Images
2. Birmingham, AL
John Coletti/Getty Images
1. Pittsburgh, PA
Sean Pavone/Getty Images
